初期費用ってなに?(・ω・`*)?


初期費用て・・・

アパートやマンションを借りた事のない方の中には、家賃さえ支払えば部屋を借りることが出来ると誤解されている方が多いです

家賃だけを見て部屋探しをして実際「初期費用が高くて借りる事ができない」なんてことのないようにご説明致します!

家賃 月々支払う定額のお金、敷金や礼金の指標額にされる事が多い
共益費(管理費) 家賃とは別に毎月支払う費用のこと。建物全体の清掃や補修、警備等にかかる費用や共用部分に関する付加使用料に相当する。
礼金 不動産の賃貸借契約の締結の際に借りる人が貸す方に対して支払う一回払いの料金。 大家さんにお願いしますという感謝の気持ち 「お礼の意味」
敷金 敷金とは借りる人が大家さんに預けておくお金です。家賃の未払いや退去時の修繕・清掃費が発生した際に、その額を差し引かれて残りは返金されます。
保証委託料 物件によっては保証会社を使用しなければいけないものがあります。連帯保証人がいても契約出来ないものあります。 家賃の20%~120%
仲介手数料 仲介業者への手数料 借主と貸主併せて家賃の一ヶ月以上の請求が法律上できないです
保証金 家賃に充当したり、借家(部屋)を傷つけたときなどに修理費に充てたりするためのお金 敷金と同様の場合があるが償却という形で返金なしの場合もある
定額清掃費 敷金ゼロの物件に多い、退去時の基本的な清掃料 故意過失の損傷やクリーニングで落ちない汚れなどは別途費用がかかる場合がある
家財保険料 ほとんどの物件は家財保険の加入義務があります。会社によって費用が変わり1年や2年の期間の少額短期保険が主
鍵交換費 鍵を交換する費用を請求される物件もあります。
町内会費 アパートの管理会社が一括で町内会費を支払ってくれる所もあります。 ない所は別途町内会から町内会費を請求されます。

 

すべての物件ですべてがかかってくる訳ではありませんので、物件毎にどの費用がかかってくるかを確認しましょう!

また初期費用以外で忘れがちな費用

・都市ガス・LPガス(ガス料金が違います)

・エアコン有無(エアコン設置で6~8万かかりますので2年間家賃2500円増しという計算になります!)

・インターネット料金(込み場合月4000円程特になります)

初期費用や設備等でトータルの金額が変わってきます、一概に家賃が安いからといってお得な物件とは限りません!!検討材料の一つにして頂ければとおもいます!

 

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